2018-12-19
隨着中國富人加緊向海外轉移資產，他們也在哄抬比特幣、醇酒、名畫、鑽石乃至海外房地產的價值。在居住環境與電影「北京遇上西雅圖」的推波助瀾下，西雅圖郊區常被遺忘的一角，已逐漸成為中國富人安家置業的新樂園。
近年來，中國買家在西雅圖掀起的房地產繁景有目共睹。「紐約時報」報導説，中國人是當地最大的外國買家，在西雅圖某些地段的百萬元房產中，有三分之一被中國人買下。西雅圖的地產公司也開始聘請説普通話的經紀，或在北京設立分部，甚至根據中國人的喜好，尤其是「風水」，建造房屋。
西雅圖某地產經紀表示，中國買家在敲定購房交易前，總會請人先看風水，風水不好就意味着交易落空，有時開發商還會應買家的要求，更改地產景觀。
赴美買房置業的中國富人預計在未來幾年還將不斷增長，去年有四分之一的外國買家來自中國，而且他們鍾愛豪宅，中國買家的買房中位價為52萬3148元，是全美平均值的兩倍。另有四分之三的中國買家是現金付全款。
儘管大量外國資金也在源源不斷地湧入紐約、洛杉磯和倫敦的房市，但中國富豪對西雅圖房市的影響更集中，多在範圍較小的高檔社區，尤其偏愛首富蓋茲的居住地Medina，以及西貝爾優(West Bellevue)等地區。甚至有經紀笑稱，中國買家最愛問：「比爾‧蓋茲家住哪裏?」
地產分析師預計，西雅圖東部郊區的百萬元豪宅有20%至40%都被中國人拿下。而西貝爾優近日上市的110萬元豪宅還吸引了24位中國買家競價，最後以140萬元成交。根據銷售紀錄，貝爾優的售房中位價自2011年以來，上漲82%，達到137萬元。
報導説，隨着愈來愈多的中國富豪計劃移民，這股強勁的購房風潮在短期內不會消逝。而西雅圖吸引中國買家的優勢在於當地的優質學校、新鮮空氣，以及長久以來的中國移民。不過日前在中國熱映的電影「北京遇上西雅圖」也給西雅圖加分不少。
這部講述中國媽媽來美生子、換取公民身分的電影，將自由浪漫的西雅圖景觀對比中國濃重的物質氣息，再度堅定了中國買家移民西雅圖的決心。
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